59005万元！仙居县宏大中学西侧百亩低密地块成交！楼面价8757元平

59005万元！仙居县宏大中学西侧百亩低密地块成交！楼面价8757元平

　　青岛景观特色,滨水景观竞赛,北辰景观路该地块位于仙居安洲街道环城北路北侧，宏大中学西侧，挂牌起始价：52005万元，地块起始楼面价约7718元/平(未考虑配建等因素)。地块出让面积：66716平方米(100.074亩)，容积率＞1.0且≤1.01，建筑高度≤30米，意味着将打造，周边交通便利，商业配套有仙居吾悦广场、弘润中心等，教育配套有安洲中学、仙居中学、仙居外语学校、仙居县第六小学、仙居县第八小学、仙居实验小学等。

　　1.?2022年4月26日，台州城投置业有限公司竞得仙居县三桥溪以东省耕西路以南商住地块，成交价47558万元，成交楼面价5433元/平(未考虑配建等因素)，溢价率12.81%。

　　2.?2022年5月24日，台州阳光房地产开发有限公司竞得仙居溪滨南路以东环城南路以南地块，成交价50040万元，成交楼面价3934元/平(未考虑配建等因素)，溢价率1.83%。

　　3.?2022年5月24日，台州阳光房地产开发有限公司竞得仙居县溪滨南路以东工业路以北涉宅地块，成交价39763万元，成交楼面价3828元/平(未考虑配建等因素)，溢价率2.85%。

　　用地面积：77568㎡；其中，规划建设用地面积66716㎡，代征道路用地面积10852平方米；

　　建筑规模：地上建筑面积≤67383平方米(包括物业用房等配套公共设施面积)，其中商业面积(含物业管理经营用房)≤3000平方米。

　　地块范围：东至用地界线，南至环城北路(规划宽度52米)，西至用地界线，北至用地界线(详见用地范围图)。。

　　地块内西侧水渠须保证其有效通过,过水断面符合水利流量要求，并做好景观及防护设计。

　　以现代建筑为主，力求简洁、新颖、有创意的建筑造型，注重道路沿线的景观设计，形成有序的建筑群，并力求与周围环境协调。

　　地块东侧规划路道路由受让人负责开挖清运土石方至高程62-62.5米，范围详见G2022878号宗地图。