连云港市人民政府小型景观电

连云港市人民政府小型景观电

　　小型景观电,景观音乐喷泉,房顶景观设计《新海城区道路沿线景观改造出新实施方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

　　为加快新海城区道路沿线景观改造出新实施进度，不断改善道路两侧景观效果，特制定本方案。

　　新浦区（5条）:学院路（苍梧路至海宁大道）、科苑路（苍梧路至海宁路）、瀛洲路（宁连高速至龙河广场）、海宁大道（学院路至盐河路两侧，盐河路至振海路北侧）、海连西路（幸福广场至两区界）。

　　海州区（3条）:新海路（海宁路－秦东门大街）、海连西路（两区界至蔷薇河大桥）、海宁大道（新海路至振海路段两侧、振海路至盐河路南侧）。

　　新浦区整体色调以浅灰色为主，其间点缀与浅灰色相近以及少量重色或米黄色。海州区整体色调以偏暗红色为主，屋顶和墙面加以采用深色，点缀色以稳重的深灰色调。连锁企业因其行业个性化要求，在尊重其特色前提下，尽量达到与城区整体色调相协调。

　　根据沿线建（构）筑物外立面实际情况，按照规划设计方案要求进行刷新、改造出新。一是对沿线住宅楼采用高档涂料粉刷外立面；二是对沿线商办楼采用石材、仿石保温一体化成品板、真石漆或优质铝塑板改造，促使商办楼出新；三是对沿线已采用石材、面砖饰面的建筑立面进行整修、清洗。四是调整临街建（构）筑物外立面空调外机，并安装与立面同色、近色的整体格栅或单体金属铝板罩。五是对建筑立面附着的各类管线进行清理调整后采用套管或扣板压线。六是对沿线商业建筑物底层部分门面、立柱采用不锈钢等新型材料装饰，沿线卷拉门统一改造成镂空防盗门和全玻门。

　　坚持高品位、低能耗、投入少、效果好的原则，采取新材料、新工艺的建设手段，按照单独布线、集中分级控制启闭的形式，对沿线楼体（载体）夜景亮化进行全面规划设计：一是对沿线现有并可保留的夜景亮化进行全面提档改造；二是对新建楼体（载体）和主要节点按新方案组织建设；三是拆除品位低、不宜保留的已建亮化设施；四是对沿线所有夜景亮化设施工程跟踪维护、维修，达到点、线、面多层次、全方位的亮化格局。

　　拆除沿线所有违法建筑及违法搭建；对沿线现存棚户区难以拆除的，采用对立面整体外墙涂料刷新，并规划设置店招，同时在屋檐上方采用槽钢或铝材设置艺术造型；拆除沿线所有非机动车停放架，拆除沿线与支路交叉路口所有护栏；提档改造沿线路名牌；清除沿线目光所及范围内乱张贴；清理乱堆放物品物料。

　　根据不同地段、不同楼体的店招店牌实际情况，分门别类进行改造提档。拆除沿线未经审批或破旧老化的户外广告牌，对部分楼体档次较高、设计新颖、格式统一的店招予以保留。对重点路段、单体楼进行统一规划，沿线商户所有店招店牌采用铝塑板、亚克力发光字、烤漆玻璃、金属（或防腐木）格栅等新型材料。

　　对沿线新建、待建或拆迁地块按规划设计要求，统一设置大型广告墙或按2.5米高标准建景观实体围墙遮挡。对沿线重要节点、窗口地段建设档次高、艺术感强且有一定品位的新型材料镂空围墙或2.5米高实体景观围墙，对道路红线与沿线围墙之间的空地统一栽植绿化。

　　（一）沿线改造出新所涉及的项目，按路段均由各区政府为实施推进主体。沿线建筑产权单位（或开发单位），按土地权属负责投入建设和日常管护。

　　（二）列入拆除的违法建设、过期的临时建筑、违章设置或破旧老化的广告招牌，限期自行无偿拆除。逾期未拆除的，依法组织。

　　1．沿线住宅小区。凡属已交付使用的，原则上由辖区政府负责实施;单位集资房和出售给职工的房改房由原产权单位负责实施;企业改制剥离的房改房及未改房的房屋由原产权单位实施。

　　2．沿线商办楼由开发单位或产权单位实施。涉及多产权的由各家按建筑面积分摊出资，委托物管单位或明确一家产权较大的单位牵头组织实施。

　　（三）沿线楼体亮化设施属节点、居民区、破产企业、无产权单位的亮化，分别由市、区城管部门负责实施。有产权的由产权单位按设计要求负责建设和维护，实行单独排线，安装专用电表，所有亮化启闭系统均由市城管局负责安装。

　　（四）所有整治改造项目实施单位必须规范工程建设程序和施工行为，选择有资质实力的施工队伍施工，确保工程质量、进度和安全。

　　（1）各实施单位对所承担的整治改造项目，要按照规划设计要求选择具有资质的造价咨询机构或施工单位编制概算，经本级审计部门审核，报市城管局审核同意后，按照有关规定确定施工单位组织施工。其中重点整治出新路段要先经过相关部门审核后，再报市城管局审核同意后，才能组织施工。

　　（2）对各实施单位所承担的整治改造项目，要按有关规定通过公开招标方式选择施工队伍。对部分工期特别紧的项目，为了缩短招标周期，经市有关部门审批同意后，可通过委托招标代理公司采用资格后审方式招标确定施工队伍。对50万元以下的项目，经市有关部门审批同意，可采取竞争性谈判的方法，确定施工队伍。

　　为确保工程质量和整治改造效果，对整治改造项目，各实施单位要根据规划设计方案，严格按图施工。其中，对建筑物立面干挂石材、采用仿石保温一体化成品板饰面、太阳能热水器调整安装、新建沿线围墙等项目，还要按照规划设计方案委托具有一定资质的设计单位出施工图后，组织施工。整治改造项目所用材料必须符合国家相关质量标准，施工期间需提供材料质保书或检验合格证明。

　　（1）住宅楼出新所使用的乳胶漆或涂料应当达到5年内不剥离、起鼓、翘皮、褪色。

　　（2）商办楼干挂石材、采用仿石保温一体化成品板饰面的要采取防漏措施，立面平整不裂缝，采用高档仿石涂料粉刷的要达到效果逼线年内不剥离、起鼓、翘皮、褪色。

　　（3）空调外机格栅原则上采用金属多孔板、乳白色塑钢或铝合金百页形式制作，施工时将空调外机调整有序后安装，达到安全牢固、无隐患。

　　（4）镂空卷闸门、全玻门的设置，同一栋建筑的门面要格调一致，确保整体效果。

　　（5）楼体亮化所用线材必须符合亮化用电负荷，亮化灯具包用期必须2年以上。每栋楼体必须先期安装电器控制箱（含交流接触器、刀闸、保险丝、中间继电器、工作指示灯、手动、自动急停装置），并在控制箱附近预留适当位置，以便统一安装集控终端。严格控制LED护栏管勾线）广告店招的改建严格执行城管部门的有关技术规定。

　　各相关单位要高度重视工程施工安全工作，切实加强工程施工管理，督促并配合施工单位采取防范措施，消除一切安全隐患。

　　各区政府、市相关部门要按照改造出新方案总体要求，针对辖区实际，及时召开整治动员部署大会，采取多种形式营造整治的舆论氛围，做好先期准备工作。

　　（二）推进实施阶段（10月1日-12月20日）。按实施方案，逐项推进实施。

　　（三）检查验收阶段（12月21日-12月31日）。对整治出新项目进行逐项验收。对有关部门（单位）存在的问题和没有达标的项目，督查其进行整改。

　　为加强对新海城区道路沿线景观改造出新工作的组织领导,确保按时、保质完成改造出新任务，市政府决定成立新海城区道路沿线景观改造出新工作领导小组。市政府分管市长任组长，分管秘书长和市城管局局长任副组长，成员由市委宣传部、市城管局、监察局、教育局、公安局、民政局、规划局、建设局、房产局、交通运输局、粮食局、海通集团、供电公司、新浦区政府、海州区政府等部门和单位的分管领导组成。领导小组办公室设在市城管局，主要负责道路沿线景观改造出新方案设计、审查和指导推进沿线景观改造出新工作，市城管局分管局长任办公室主任。

　　（一）高度重视，明确责任。景观改造出新工作时间紧、任务重，各区政府、市相关部门要精心组织，扎实推进。市公安等部门要为改造出新工作提供执法安全保障，创造良好的改造环境。凡有改造出新任务的单位和个人，要顾全大局，克服困难，按期保质保量完成改造出新各项任务。

　　（二）大力宣传，营造氛围。各单位要充分发挥舆论推动和新闻监督的作用，大力宣传此项工作的重要意义，发动广大市民积极支持和参与；各类媒体要跟踪报道景观改造出新进展情况和取得的成效，形成浓厚的工作氛围。

　　（三）加强协调，密切配合。景观出新改造工作标准高、涉及单位多，各单位要加强协调配合，主动衔接沟通，形成整体合力，共同推进各项任务的落实。

　　（四）严格督查，奖惩兑现。市政府年底将对景观改造出新工作进行专项督查考核，并与各单位的年度工作评优挂钩。市城管局要加强对景观改造出新工作的督查，对责任不落实、措施不到位、工作进展缓慢的责任单位要及时进行通报。