刚刚好消息传来！南通两所新学校正式亮相周边居民沸腾！

刚刚好消息传来！南通两所新学校正式亮相周边居民沸腾！

　　景观绿植,城市景观带,景观泳池城中小学五龙汇校区、通师二附任港湾校区、体育公园一期、南光澳门中心、五龙汇生态改造项目、十项路网水系配套、任港河景观带、分水岛西岛生态景观、通吕运河生态景观带、北滨江景观带（含堤顶路）

　　其中尤其值得关注的是，弥补板块教育短板的城中小学五龙汇校区和通师二附任港湾校区也正式亮相。

　　目前任港湾＆五龙汇区域新房五龙云璟、长泰滨河国际、星尚御和源在售，均价2.2-2.5万/㎡+，未来周边买房人都将受益。

　　任港湾&五龙汇板块，作为老南通人印象中的城西和五水商圈的结合体，既占据优异的地理优势，又蕴含深厚的城市历史，具备足够大的想 象力，发展能量已被更多人看见。

　　本次启动的城中小学五龙汇校区工程位于五龙汇板块中环路西、船闸路北侧，占地面积约 4.44 万平方米，容积率0.7，地上建筑面积约31630平方米，7轨42班，总投资约2.4亿元。

　　主要建设内容为教学楼、综合楼、图文信息楼、行政办公楼、食堂及后勤服务楼、体育馆、传达室及室外300米环形塑胶跑道运动场、篮排球场、景观绿化等。

　　该工程有效整合名校优质教育资源，建成后将进一步完善周边教育配套功能，提升任港湾和五龙汇片区教育服务水平。

　　通师二附任港湾校区位于人民路南、经十二路西侧，占地面积约4.6万平方米，容积率约0.72，地上建筑面积约33070平方米，地下配置约200个停车位，建筑密度约22.4%，绿地率约35%,7轨42班，总投资约2.6亿元。

　　主要建设内容为教学楼、综合楼、图文信息中心、办公楼、报告厅、食堂及后勤服务楼、风雨操场、传达室及室外300米环形塑胶跑道运动场、篮球场、景观绿化等。

　　体育公园一期位于经十二路东、人民西路南、外环西路西、南通港纬七路北侧，占地面积约6.56公顷，总投资约2亿元。

　　南光澳门中心位于外环西路以东、通吕运河南、钟秀西路北、大港河西侧，占地面积约85223平方米，综合容积率约1.4-1.56，地上建筑面积约13万平方米，地下建筑面积约8.8万平方米，该项目将引入1.5亿美元外资，自持商业1.4万平方米(其中品牌酒店6500平方米)。

　　按照工程方案设计，将建设澳门品牌酒店(澳门濠璟酒店)、澳门手信街、中葡特色餐饮街区，形成独特的葡式风格建筑群，打造集国际文化艺术展示、国际商品展览展示、港澳文化交流为一体的商业中心及南通主城区的新兴网红打卡地。

　　五龙汇生态改造项目位于深南路东、江海大道南、通吕运河北侧及通扬运河两侧，占地面积约10万平方米，总投资约2.95亿元。

　　十项路网水系配套主要包括通吕纬一路、城港经一路、经十二路等9条市政道路及高店横河水系改造等总投资约1.2亿元。

　　任港河景观带工程位于任港河两岸，西起任港闸，东至外环西路，总面积约14公顷，主要建设内容为景观绿化、驳岸改造、古建筑修缮、景观小品等，总投资约0.5亿元。

　　分水岛西岛生态景观工程位于通吕运河分水岛西岛，总面积约9万平方米，总投资约1亿元。主要建设内容为景观绿化、慢行系统、景观小品、亮化照明等配套公共设施。

　　通吕运河生态景观带工程位于通吕运河两岸、长江路至外环西路段总面积约15万平方米，通吕运河南岸、外环西路至通扬运河段，面积约7.5万平方米，工程总投资约1.4亿元。

　　北滨江景观带（含堤顶路）工程总投资约9.3亿元。景观带位于长江路西侧，通吕运河两岸，北起越江路，南至中远，总面积约71公顷。

　　任港湾&五龙汇板块的发展优势，不仅是出于12平方公里片区的规划，更多是自身携带的靠江临河的先天基因。

　　大手笔，高站位，任港湾五龙汇板块的发展在近两年得到了充分的重视，一系列利好政策传出，正在用实际行动打造“城市副中心”。

　　规划30班中学（战胜路东、城港纬二路南）、42班中学（人民路北、经十二路西、钟秀路南），未来还将引进优质国际学校项目。

　　与此同时，区域内修路架桥也在不断完善。外环西路、江海大道、长江路高架等环绕，通港纬一路等六条市政道路工程正在施工，穿板块而过的地铁更可实现全城接驳。

　　通吕运河沿岸区域颜值大升级，城闸大桥下的分水岛都市绿洲公园，已经蜕变成全新“网红打卡地”。

　　任港河景观工程、北滨江景观工程及通吕运河两岸堤路工程EPC总承包项目，总造价约12亿，目前正在稳步推进。

　　任港湾人民路南、外环西路西，拟规划建设大型体育主题公园，总占地面积28.6公顷。

　　汽车总站东北侧的CR22012地块由南光拿下，将打造集国际文化艺术展示、国际商品展览展示、港澳文化交流和高品质居住为一体的综合性滨水城市生活住区，有望落地澳门中心！

　　砸重金，引学校、修地铁、造景观...资源聚能的强大效应，就像一个巨大磁场，迸发出巨大的板块势能。

　　目前，任港湾＆五龙汇板块内有春江阅、绿城沁园等二手次新房，挂牌价2.2-2.5万/㎡左右。

　　在此前的踩盘过程中，工地工作人员表示：具体开盘时间不清楚，可能要等房子都建好才会卖，一次性推出所有房源。

　　不得不承认，随着新学校、新基建、新配套的逐渐到来，五龙汇的发展势能将会越发明显。