网红打卡地万科滨城再添都会系新品

网红打卡地万科滨城再添都会系新品

　　景观手,高清自然景观,大自然的景观2021年12月10日，历经一个多月的甄选，“2021年克而瑞产品测评”天津入围项目正式揭晓，万科·滨江都会榜上有名。

　　作为万科首进响螺湾的项目，滨江都会首开不负众望，劲销4.6亿，一举点燃滨城。开盘当天，现场早早便汇聚了众多购房者，气氛火热。

　　首开的火热反映到数据上，自然是可圈可点。克而瑞11月天津商品住宅项目榜单显示，滨海新区销量TOP10榜单中，滨江都会无论是销额还是成交面积均位列TOP1，而且，它不仅在区域排行榜中表现出色，在全市的销量排行榜中同样占据TOP1的位置。

　　这般亮眼的存在可见不是“凡夫俗子”，那么它究竟有怎样的“魔力”，让万科首进响螺湾便一战封神？

　　说起万科·滨江都会引爆滨海的背后，这一切还得从响螺湾说起。正所谓“好马配好鞍”，正是基于响螺湾的区位优势，项目首开才能“势如破竹”。

　　我们都知道颜值经济时代，长相的重要性，这点放在楼市也是一个道理。毕竟，年轻人为购房主力军的当下，对颜值还是比较看重。

　　响螺湾，恰恰具备了令人艳羡的颜值优势，海河两岸景观带、月亮岛公园、彩带岛公园，可谓美景环伺。背靠海河，河景资源风光无限，要知道，在天津，能享受海河景观是多少人梦寐以求的。

　　响螺湾，兴起于湾，经历过发展的高光时刻，也有沉寂时的低调隐忍，可以说，它是一个“有颜又有料”的宝藏板块。在一睹了响螺湾的颜值风采后，我们再来“剖析”一下它的内在美。

　　滨城优质城市配套环伺。滨江都会所处的响螺湾约5公里（直线A级景区海昌极地海洋公园、万达商场、茱莉亚音乐学院、滨海文化中心等滨城一众城市优质配套，赋能城市高度。（距离来源：百度地图）

　　“三横三纵”的交通路网+高铁+轨交。地块的价值往往受益于板块的发展，对于响螺湾区而言，“三横三纵交通路网、一高铁、三地铁”是板块必然提及的利好。

　　通过海门大桥驱车约5公里可到达塘沽老城区；向东过海河开启桥驱车共约2公里可达到滨海站，从而实现响螺湾与滨海高铁站的链接，进一步拓宽了内外交通的延展度。（距离来源：百度地图）

　　轨交方面，除运行中的9号线之外，项目周边在建的B1、Z4线，未来可实现多轨体系环绕。

　　轨道信息来源：Z4/B1号地铁线目前为“在建中”，信息来源于天津市交通运输委员会官网2015年8月14日通知，实际实施情况以天津市交通运输委员会官网为准，。

　　九年一贯制学校。滨江都会周边的塘沽盐场小学即将扩建为九年一贯制学校，万科负责代建。在政企共建之下，地块内的九年一贯制学校的引进也在推进中。

　　教育数据来源:天津市国有建设用地使用权挂牌出让文件 津滨开（挂）2021-1号。

　　万科深耕滨海，从金域蓝湾、海港城、锦庐，到柏翠园、紫台、万科大都会，再到如今的生态之光、滨湾万科城等，无一不兑现了对美好生活的承诺。

　　滨江都会，作为万科在响螺湾首个都会系产品，万科以匠心不改的筑家态度，为响螺湾带来全新的居住体验

　　与城市建筑相辉映的社区排布。万科首进响螺湾，以国际滨水街区为蓝本，以复合开放的设计，勾画步行友好、活力缤纷的时代生活，构筑新一代综合住区，打破过河壁垒，实现地块属性越级。

　　项目五个子地块串联，社区排布错落有致，与响螺湾将高大建筑物排在四围的区域布局模式相辉映，实现了社区与周边城市建筑的有机融合。

　　现代都市风格的建筑立面。滨江都会采用现代都市风格，在外立面的打造上大面采用经典三段式的设计手法，一二层以浅灰色石材铺为主，三层以上辅以涂料，整体建筑外立面以浅灰色为主，深灰色为辅，体现出当代滨海都市建筑的时尚感。

　　细腻内敛的建筑立面风格，即与响螺湾都市建筑的时尚感相融合，也表现出与自然相邻的设计理念。

　　新都市艺术度假社区园林风格。项目的社区园林景观设计旨在打造具有度假感的国际化社区，强调自然和城市的和谐共生。

　　滨江都会的子地块园林景观设计以绘画形式为设计理念灵感，将艺术融于都市生活，做到了每个地块，各有特色。

　　A地块，森之境。以森居生活为理念，打造人与自然混合共生，高品质多维度有温度的独特社区。整个场地以环跑步道串联各个场地，从而形成不同的景观体验空间。

　　B地块，林之谷。以林间谷落漫游为理念，旨在寻找都市生活和自然环境的关系，找寻自然淡泊的生活方式。设置了如迎宾大门、林间氧吧、水母乐园、花境科普、林下棋牌、林间漫步、畅心花园等功能空间。

　　C地块，美学空间。以线条和几何元素营造强烈的美学空间。社区景观设计主题秉承万科景观的核心价值为体验主线，不同区域赋予不同的核心价值。

　　万科始终坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，作为首次落地响螺湾的综合住区，滨江都会为海河南岸带来的全新居住体验到底如何，接下来便让分析师为大家一一道来。

　　开放拥抱城市的线性公园、城市生活活力地标的海马乐园、都市烟火气的主题商街是滨江都会作为大盘气象营造的生活方式，以此赋能响螺湾全新的居住体验。

　　万科沿城市主干道迎宾大道规划了一条复合功能绿色走廊，对标上海徐汇跑道公园，将项目东侧约16米市政绿化带整体提升为长约1公里的线性公园。

　　在其中设置漫步道、跑道、雨水花园、活动广场、健身场地、海马主题乐园等，将线性公园作为社区与迎宾大道之间的过渡带，打造高品质的城市界面、绿色氧吧，营造多彩、绿色、活力的慢行生活圈。

　　线性公园有机的将五个住宅组团串联起来，把原本分割地块的市政规划道路转变为开放的公园，将建筑空间镶嵌进街道。同时结合绿化打造功能性空间，设置便民经营业态，更好的服务周边的居民和业主的生活。

　　在这条线性公园之上，创造多样的空间体验。这样，公园成为承载现代生活的跑道，在都市环境中提供了一处休闲和放松的空间。

　　万科今年在滨海新区启动了一个“城市公园计划”，在符合条件的新项目以不同的海洋动物为蓝本，打造城市公园IP。

　　目前，已实景呈现了生态之光的森海乐园、滨湾万科城的章鱼童梦园以及滨江都会的海马乐园，无一不是网红打卡地。

　　作为线性公园之上十分具有代表性的一个功能空间，海马乐园自实景呈现以来，便受到人们的喜爱。

　　它以海马一家生活场景为灵感来源，并结合海马器械形态以及地面图案，针对儿童专门设置了相应的活动区，同时针对不同年龄阶段的孩子设置了不同的组团设施。

　　相较于现今大部分社区内封闭和私属的儿童游乐设施，滨江都会以共享的理念打造了海马乐园，一个没有时间和空间限制的开放式游乐设施，像这样的开放自然环境在今天的都市中实属难能可贵。

　　作为万科首进响螺湾的项目，滨江都会致力于打造有别于传统社区的商业，基于开放式的友好步行生活理念，复合购物休闲、互动主题、文化艺术等元素，潜心打造主题式的滨江小街。

　　比如B、C地块之间的汇海街，打造以人为本的友好尺度步行体验，法桐林荫大道、彩色沥青停车位、昭示性强的转角广场、水景、雕塑、错落的铺装、精致的外摆，共同体现商业品质，同时也为业主提供停留休憩的场所。

　　未来，滨江都会所打造的开放式友好步行街区，将进一步丰富响螺湾的都市生活，提升这片区域的潮流时尚感。

　　今年4月起，《滨海新区民用建筑规划设计管理创新指导意见》已经正式实施，而滨江都会便是滨城建筑新规首批落地的项目。

　　滨江都会在户型设计上紧随新规，阳台有一半不计入产权面积，提升产品整体的性价比，同时也是大尺寸的落地窗设计，保证充分采光。随着首开的热销，项目也即将加推，话不多说，下面我们就来看看将要加推的产品。

　　建筑面积约76㎡两室两厅一卫。该户型卧室南北通透；客厅餐厅一字布局，无浪费面积；干湿分离卫生间，提升使用效率；独立家政阳台+飘窗，丰富生活模块；六大收纳空间，玄关、厨房、主卧、阳台、卫生间、电视柜背景墙均具备收纳条件，实现有效收纳。

　　建筑面积约88㎡三室两厅两卫。该户型通透全明，卧室和客厅动静分离，功能合理；南向三面宽，营造舒适生活；客厅餐厅一字布局；半开放式厨房，双面接触，提供更多的交流；七大收纳空间，玄关、厨房、主卧、北次卧、阳台、卫生间、电视柜背景墙均具备收纳条件。

　　建筑面积约97㎡三室两厅一卫。该户型为边户金银角，采光佳；户型通透全明，卧室和客厅动静分离；LDK一体化设计，面积节约，方便家人互动沟通；卧室私密，动线分离，干湿分离卫生间，享舒适生活；情景式入户玄关、七大收纳空间。

　　建筑面积约106㎡三室两厅两卫。该户型通透全明，卧室和客厅动静分离；LDK一体化设计，视觉敞亮，高效通风，面积节约，一家人生活动线在一条直线上；主卧独立套间，尊享私密舒适生活；八大收纳空间，实现有效收纳。

　　作为城市配套服务商，万科坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。滨城是万科深耕十余年的重要区域，万科在这里用一个又一个匠心之作兑现了对美好生活的承诺。未来，万科将在滨城这片热土，继续践行其打造完美舒适生活的理念。

　　特别提示：线性公园、海马乐园为均为红线外设施。项目红线外公园为受政府委托代建景观，不作为开发商承诺内容，具体以政府规划及管理方式为准。

　　开发商：天津海晶万创房地产开发有限公司。营销代理：世联行/ 凯成/ 万业源。广告服务：红色传播。

　　本资料为要约邀请,不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。关于上图中涉及商业，本公司仅提供相应信息，具体开业时间、经营业态，经营期限等信息情请以实际情况为准。本宣传资料对项目周边的幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并非我司对就学安排作出承诺，教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整可能，最终应以政府主管部门及办学方公示确认为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本资料所发布的内容为2021年12月前的信息，敬请留意最新资料。销许号 ：津国土房售许字 [2021］第1441—001-002号津国土房售许字 [2021］第1531—001号 津国土房售许字 [2021］第1441—001号 津国土房售许字 [2021］第1443—001号 津国土房售许字 [2021］第1394—001号 津国土房售许字 [2021］第1442—001号