闽西日报景观绿化造假

闽西日报景观绿化造假

　　景观绿化造假,景观HUB,地标式景观买房时，你对小区园林景观设计有所要求吗？有超过八成的随机采访市民回答“有”。据业内人士介绍，在我市，如今园林景观排在购房考量因素的第三位，仅次于价格与地段。随着岩城市民生活品质的提升，小区的园林、居住环境显得愈加重要。优美的居住环境可以带来高品质的生活与舒适度，这都是楼盘的重要附加值。

　　早年间，开发商在设计上更加注重小区的高容积率、高效益，由于当时市民对居住环境的要求不高，因此小区园林环境并不是开发商打造的重点。近年来，随着市民对居住条件的要求日益提高，生态宜居的居住理念与健康、休闲的生活方式深入人心。开发商正是抓住购房者的消费心理，在园林景观上增加投入与宣传，以满足购房者需求，提升楼盘品质与附加值，与购房者产生共鸣。

　　据悉，目前我市已有越来越多的开发商对园林景观的建设相当“大手笔”。有的房企根据楼盘项目的建筑风格打造与之匹配的大面积中心园林，有的则依山傍水，坐拥优质的自然与城市景观。业内人士表示，开发商倾力打造小区园林不外乎三大因素：一是提升楼盘品质，加强市场竞争力，有利于销售；二是实实在在改善居民生活环境；三是通过打造某种国际风情来营造相应的文化理念，营造有内涵的居住氛围。

　　“我当初买这个小区就是看中它的园林景观设计。不用出小区，下楼就像逛公园的感觉很好。”家住莲东一小区的陈女士称，“上次在小区里拍了几张照片，朋友还以为我去了外地旅游呢！”

　　走访中，笔者发现，各开发商在小区园林景观的规划打造方面越来越舍得投入，花费的心思越来越多，各住宅小区的园林景观可谓风情万种。对此，在我市房企工作多年的杨蕊称，为了满足业主对居住环境的品质需求，各大开发商都希望能通过园林景观的打造提升楼盘价值，展现房企品牌形象，从而在楼市竞争中拉开差距，助推销售。近年来较为流行的实景样板段，许多开发商就在品质与园林景观中下功夫，呈现出最好的实景。这种营销方式不仅能体现开发商实力，而且显得更加生动形象，具有强大的号召力，比广告宣传更为实在。

　　景观楼盘的大量涌现对于购房者而言，当然是件好事。但当前市区部分交付数年的景观楼盘，往往在交付后存在景观维护不善，部分功能闲置的现象，令人痛惜。走访中，不少市民表示小区内存在景观维护不善的现象，如喷水池形存实亡沦为荒墟、景观亭破损无人修补。针对这种现象，业内人士表示，这与部分开发商在楼盘交付后，与物业管理有所脱节。由于小区景观的维护需要花费不少精力，部分物业并不愿意支付这个费用，导致了景观维护不善的结果。 （邱琳娜）