拟建6栋高层麒麟仁恒首个科技住宅规划出炉
拟建6栋高层麒麟仁恒首个科技住宅规划出炉
拟建6栋高层麒麟仁恒首个科技住宅规划出炉,分析景观方法,景观亭顶,景观雾气B分区为商住混合用地,用地面积10074.95平方米,拟建2栋高层住宅、商业及相关配套:1.0容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%;
2021年9月26日,麒麟G92地块被南京市科技创新投资有限责任公司拿下,成交总价8亿,楼面地价9867元/㎡,毛坯限价20800元/㎡。据悉,该地块为“限销售对象、限销售价格”的限价商品房用地,竞得人拿地后须与麒麟科创园管委会签订《定购协议》,待项目竣工验收后,由麒麟科创园管委会按照20800元/㎡毛坯房均价对住宅部分进行定购,定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。
按照今年7月“江宁发布”消息,该地块作为麒麟科创园人才共有产权房项目已经启动建设,将引入仁恒置地为项目管理单位,着力打造高端科研人才安居范本。而且可能仅针对“中科系”等各类高端人才供应。
项目结合高端人才居住需求,拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段,约520套房源,以舒适三房、四房高层户型设计为主,整体将打造成高品质科技住宅小区。也就是说,未来预计总价约200万起步(最终价格以销许为准)。
小区采用人车分流设计,配建包含泳池、健身房、阅览室、儿童活动室等功能,以及不小于1500平方米的公共活动中心。
而且该共有产权房将按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计,同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计,将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅。
日前,南京市规划和自然资源局发布栖霞建设G37地块项目规划设计方案,拟建8栋9-11F住宅,毛坯限价2.6万/㎡。
现项目规划设计方案总建筑面积约7.55万平方米,其中地上面积约508万平方米,主要功能为住宅及其配套服务用房。规划的8栋低密住宅为阵列式排布,楼间距均在32米以上,前后采光影响小。
栖霞山G37地块项目位于栖霞区栖霞街道红枫片区,地块北侧为规划15班幼儿园。今年7月,该地块被栖霞建设以底价拿下,成交总价6.4亿,成交楼面价12589元/㎡,毛坯限价2.6万/㎡。
目前,板块内已有8家楼盘在售。随着部分楼盘的交付,板块配套不断提升,南外仙林分校华侨城小学、中学早已落定招生(具体学区划分以教育局为准);交通方面,规划有4条地铁线号线号线号线(宁扬城际)。
山语熙府:在售1、4-8号楼,户型建筑面积为82、89、109、123㎡,含包均价约2.85万/㎡。
中交保利翠语江岚:在售1、2、7、8号楼,户型建面约85、112㎡,全装修整体均价约26000元/㎡起,总价206万元起,。
山和九著府:在售1、3、5、6、8、9号楼,户型建面约82、89、112㎡,全装修销许均价为25000-26500元/㎡。
上坤·云栖风华璟园:在售1-8号楼,户型建面约89、117㎡,全装修均价约26582元/㎡,另有装修包可选。
雍锦逸境府:在售A1-8号楼,户型建面约84、103、118、129㎡,精装修销许均价为26451-27272元/㎡。
山语境府:在售2-5、7-9、11-13号楼剩余少量房源,户型建面约88、117㎡,全装修销许均价为25441-26869元/㎡,可有装修包可选。
山语隽府:在售2、5号楼,户型建面约80、85、117、133㎡,精装修整体均价27000元/㎡。
华侨城翡翠天域:在售M地块2-8号楼房源,户型建面约95、138㎡,均价为26100元/㎡。
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