小区沉降塌陷亟待维修拟定修复方案缘何搁浅？施工方：并无承诺仅依据现场实际而定

小区沉降塌陷亟待维修拟定修复方案缘何搁浅？施工方：并无承诺仅依据现场实际而定

　　景观设计立面图,北斗星景观,热带雨林景观一位王先生打来电话，说他们小区这两年进行部分区域的施工改造，施工单位是由街道方面组织牵头，预计在今年三月份就能完成各项维修改造。不过，时至今日改造工程却止步不前，这是怎么回事呢？

　　去年五月一号就就搞了一个协商会，（签订了）一个会议纪，四方盖了章，（写明）今年三月底要接收，（但是）现在四月份了还没开工。

　　在杭州钱塘区的金沙阳光小区，小区业委会主任王先生告诉记者，他们小区是在2010年建成的，作为小区的一期工程，后面因为开发商的问题，导致二期开发项目搁浅，使得整个小区内部的一些配套设施建设也缩水不少。

　　2018年小区项目红线内道路出现沉降塌陷问题，他们向属地街道进行了反映。

　　街道回复表示，有关问题等到小区周边建设项目启动以后，由街道协调建设单位在施工过程中一并修复解决。

　　这边绕过去都是一条马路，就因为从这里修地下室要挖开，所以给他开了口子，那里改过来是一个小亭子，但是（他们）拆掉准备新建。

　　王先生表示，周边的人才房建设项目开工以后，将原来属于金沙阳光小区的公共区域进行了围挡，同时地下车库区域也砌墙隔断，这么做都是为了方便项目施工。

　　与此同时根据原有的协商方案，施工单位要改造小区西边的地下管网，把塌陷沉降的问题彻底解决。但是小区业主发现，施工方的维修方案并不是从地面着手迁移改造，而是从地下车库来操作维修，这让大家觉得不可思议。

　　外面路的水道能修好吗？下去六米多深，水压是否够，他们根本就不管。据我所知政府是有给他们是预算三百多万，他们包给别人一百七十万，还有个亭子价值三十万，（这样他们）还赚了一百多万。（可）他就不愿意拿出钱来迁移管线，不愿意到外面修。

　　在一份由街道社区、建设单位、施工单位以及小区业委会四方达成的会议纪要中，明确了四个方面的维修工作，其中包含地下车库西侧封堵墙的渗漏水问题修复、水泥路下沉修复、健身器材场地与景观亭的建设修复等内容。

　　施工单位承诺在今年3月底前完成封堵墙渗漏水问题的修复，但目前因为施工方案的前后不一 ，业主很难相信，施工方在车库里做一些简单的修复，就能解决渗漏水与沉降问题。

　　我们可以看到，之所以针对沉降塌陷问题的改造工程不能按时完工，主要原因是施工方改变了原定的维修方案，小区业主对不经过地面的施工改造深感质疑，觉得不可能有效改善沉降塌陷问题。

　　金沙阳光小区西面人才房项目的建设单位是杭州东部城市建设投资集团有限公司，记者通过电话联系到一位项目工程师，对方表示有关维修方案的问题，并没有承诺一定要在地面施工。

　　而且基于地面管网错综复杂，也不具备实施维修的可行性，所以通过内部维修更能达成解决沉降问题的目的。

　　此外，建设单位的缪经理还表示，针对金沙阳光小区的一些维修工程，本来就是一个历史遗留问题，作为建设单位参与进来，他们会尽可能配合街道社区，同时兼顾最广大业主的利益，把存在的问题解决好。目前针对维修方案出现的分歧，公司其他负责人也正在和街道对接沟通，接下来具体怎么推进实施，他目前也并不了解。

　　对于建设单位给出的说法，小区业主表示针对维修的问题，前前后后大家协商已经不下十次，具体维修方案一直都是默认从路面进行施工，现在建设单位认定从里面修和外边修都一样，这样的说法仅仅是他们的一面之词。

　　因为不是问我们要钱也没什么，（可是）我们提要求他也不会认可你，只有后来对他不放心，（所以）搞一个会计要盖章签字，他到政府批下来那个预算报告（可否）拿给我们看。

　　本来是一项有利于提升小区品质的维修工程，现在的施工方案却前后不一致，业主也对项目的预算产生了怀疑。那么，到底是什么导致维修进程不能如期完成，针对这一问题我们也将持续进行关注。