限价24530元㎡！地铁3号线㎡央企新品亮相

限价24530元㎡！地铁3号线㎡央企新品亮相

　　景观头像,地铁景观,磨盘景观理性的买房人，往往会在心里绘制一个“雷达图”，用配套、价格、交通、品质、学校来考量楼盘。

　　乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

　　项目紧邻地铁3号线方桥站，周边城市主干道有机场南路、机场南路高架、雅戈尔大道连接鄞城大道，四通八达。

　　项目依托栎社国际机场联动铁路西站，打造空铁一体“宁波的虹桥”西枢纽，成为面向国际的开放发展新引擎。

　　生命科学城围绕“三年起势，五年成城”的目标高速度、高质量发展，未来将会成为下一个东部新城！

　　自驾：项目位于奉化区方桥镇上师大附属实验学校东侧，紧邻紧邻机场南路，周边近机场南路高架、雅戈尔大道连接鄞城大道，全维交通，十分便利。

　　公交：项目周边有多个公交站，距离最近的宁南文体中心站仅约346米，可搭乘220A路、220B路、223路、619路、第一医院方桥院区鄞江接驳线，可直达宁波市第一医院方桥院区；项目距公交方桥东站约516米，可搭乘220A路、 220B路、228路、229路，周边公共交通极为便捷。

　　金茂·莘学里距上师大附属宁波实验学校仅约200米，该学校是奉化唯一一所九年一贯制公办学校，校长胡培华获得过上海市教育十大新闻人物以及“中国好校长”荣誉称号。此外，项目1公里范围内还有多座幼儿园以及一所创新研究院规划，满足全年龄段教育需求。

　　金茂·莘学里距三甲综合医院——宁波市第一医院方桥院区约925米，该医院目前已正式开诊，远期规划3650张床位，是目前海曙区第一医院三倍规模，二期如火如荼建设中，预计于2024年建成并投入使用。此外，还有方桥卫生院、全科卫生室(小针刀门诊)等小型诊所，保障医疗需求。

　　金茂·莘学里周边1公里内享有金茂汇shopping mall（预计2024年建成投入使用）、豪华星级酒店及写字楼等配置，金茂汇shopping mall是宁南首个大型商业商场，满足住户日常休闲娱乐及购物需求。

　　金茂·莘学里坐拥稀缺景观水系资源（中心湖公园已在建），近揽约2.5万方中央公园，此外周边3公里内另规划滨河邻里公园、滨江生态公园两大公园，另有生命科学城，尽享水岸四季风景。

　　金茂·莘学里占地面积约4.7万方，建筑面积约15.5万方，容积率2.0，绿化率30%，项目计划打造约11幢16-26层高层住宅，总户数约1082户，实习毛坯交付。项目自带娱乐设施设备区、跑道、亲子游乐区，生态宜居。

　　此外，项目紧邻上师大附属宁波实验学校，系奉化目前唯一一座九年制公办学校，上海名师坐镇，浸染名校书香，助力孩子锦绣未来。同时坐拥宁波生命科学城生态、医疗、商业等全维配套，打造国际潮流生活主场。

　　该户型建面约110㎡，设计成三房两厅两卫，南向卧室自带飘窗/阳台，采光充足、视野通透；餐客厅及阳台开放式布局，使得家庭互动更亲密。L型厨房设计，操作台面宽阔，满足日常烹饪需求。

　　主卧配备步入式衣帽间，自带独立卫浴，干湿分离，另有飘窗，使得房间光线更为明亮。北面卧室空间静谧，自然惬意。双阳台配置，可一面换洗衣物一面观赏美景，优悦生活。

　　总体来讲，金茂·莘学里约110㎡户型实用性强，适合改善型人选及婚房置业者。

　　目前主力待售房源为建面约80-130㎡高层住宅，毛坯限价24530元/㎡，毛坯交付。项目周边待售新盘有金茂·花漫里，毛坯限价24530元/㎡。在售新盘有绿城金茂·凤悦印湖约20500元/㎡，毛坯交付；荣安·秋和月明约20000元/㎡，毛坯交付。

　　周边在售二手房有宁南新城、宁南金茂悦、新城盈园、紫薇苑、新城沁园、百合苑，价格约1.7万元/㎡——1.9万元/㎡。

　　宁南正芯，3号线直达，中国金茂出品的新生代国际住区，带来奉化人居新体验。

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